อพาร์ตเมนต์อายุ 50 ปีในเล็กซิงตันกำลังได้รับการปรับโฉมใหม่ที่จำเป็นมาก Rory Neubrander รองประธาน Green National Development กล่าวว่าบริษัทอยู่ในกระบวนการซื้อ The Club Apartments ที่ตั้งอยู่ใน London Court ใน Lexington และจะเริ่มยกเครื่องทรัพย์สิน 20 ล้านดอลลาร์ในต้นปีหน้า
ต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นในเล็กซิงตัน? สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่น สมัครสมาชิก The Dispatch
Neubrander กล่าวว่าโครงการระยะยาว 10 เดือนจะครอบคลุม
งบประมาณประมาณ 75,000 เหรียญสหรัฐต่ออพาร์ตเมนต์เพื่อทดแทนพื้น ตู้ อุปกรณ์ตกแต่ง ระบบไฟ เครื่องทำน้ำอุ่น อ่างอาบน้ำ ห้องสุขา อ่างล้างมือ และทาสีใหม่ เขากล่าวว่าบริษัทจะจัดการกับปัญหาไฟฟ้า, HVAC, ประปา และปัญหาอื่น ๆ ตามความจำเป็น
เขากล่าวว่าเจ้าของคนปัจจุบันเพิ่งเปลี่ยนหลังคาและหน้าต่างในอาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ และไม่จำเป็นต้องดำเนินการใดๆ
โครงการนี้ยังรวมถึงการเปลี่ยนผนังภายนอกอาคารอพาร์ตเมนต์ ตู้ไปรษณีย์ สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการซักรีด ที่จอดรถ และอุปกรณ์สนามเด็กเล่น Neubrander กล่าวว่าแม้ว่าชื่อของอพาร์ตเมนต์จะยังคงอยู่ แต่พวกเขายังวางแผนที่จะติดตั้งป้ายใหม่
เขากล่าวว่าจะมีการปรับปรุงเพื่อให้อพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ชาวอเมริกันที่มีความพิการปฏิบัติตามพระราชบัญญัติ
“มันเป็นโครงการที่ครอบคลุมมาก” Neubrander กล่าว “เรารู้สึกตื่นเต้นมากที่ได้เริ่มต้นการปรับปรุงที่จำเป็นอย่างมากของ The Club Apartments”
เพิ่มเติม: เกิดอะไรขึ้น: ผู้ซื้อจ่ายเงินหลายล้านในการซื้ออพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการฟื้นฟู
คลับอพาร์ตเมนต์เป็นอพาร์ตเมนต์แบบหลายครอบครัวจำนวน 87 ยูนิต
ซึ่งสร้างขึ้นในปี 1972 เป็นสถานที่อนุมัติการเคหะและการพัฒนาของสหรัฐฯ สำหรับผู้อยู่อาศัยที่มีรายได้น้อย โดยที่ผู้อยู่อาศัยใช้บัตรกำนัลที่อยู่อาศัยมาตรา 8 ที่ออกโดยรัฐบาลเพื่อชำระค่าเช่าส่วนใหญ่ .
Neubrander กล่าวว่าผู้อยู่อาศัยในมาตรา 8 จะไม่เห็นการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าใด ๆ แต่จะเพิ่มจำนวนบัตรกำนัลที่อยู่อาศัยเพื่อให้ครอบคลุมอัตราที่เพิ่มขึ้น มีอพาร์ทเมนท์ประมาณเก้าห้องที่ไม่ได้รับการอนุมัติจาก HUD ซึ่งอาจเห็นค่าเช่าเพิ่มขึ้นเล็กน้อยหลังจากเสร็จสิ้นโครงการ
ส่วนหนึ่งของเงินทุนสำหรับการซื้อและปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับเงินจำนวน 12.4 ล้านดอลลาร์ในพันธบัตรรายได้จากที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวที่ออกโดย Lexington Housing Authority
เพิ่มเติม: เราสามารถสร้างมันได้หรือไม่? การพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เสนอสามแห่งในเล็กซิงตันขึ้นอยู่กับกฎหมายการแบ่งเขตใหม่
รัฐบาลของรัฐและท้องถิ่นขายพันธบัตรเพื่อการเคหะที่ได้รับการยกเว้นภาษี หรือที่รู้จักกันทั่วไปในชื่อ Mortgage Revenue Bonds (MRBs) และพันธบัตรเพื่อการเคหะหลายครอบครัว และใช้เงินที่ได้รับในการจำนองต้นทุนต่ำสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้ต่ำในครั้งแรกหรือการผลิตอพาร์ทเมนท์ในราคาที่ย่อมเยา แก่ครอบครัวที่มีรายได้น้อย
ในฐานะหน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบในการออกพันธบัตรรัฐบาลกลาง การเคหะเล็กซิงตันได้จัดให้มีการรับฟังความคิดเห็นสาธารณะเกี่ยวกับการออกพันธบัตรเมื่อวันที่ 20 มิถุนายน
ในอดีตที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนมักจะสร้างโดยตรงจากภาครัฐ ตอนนี้ รัฐบาลต้องการบรรลุเป้าหมายนโยบายการเคหะของตนโดยให้เครดิตภาษีและความช่วยเหลืออื่นๆ เช่น การมีสิทธิ์ใช้พันธบัตรที่ได้รับการยกเว้นภาษี แก่ผู้พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรเอกชนที่สอดคล้องกับเป้าหมายเหล่านั้น
การพัฒนาแห่งชาติสีเขียวจะเป็นผู้รับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียวในการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ย (ถ้ามี) ในพันธบัตร บริษัทจะนำเงินที่ได้จากการชำระค่าเช่าไปชำระคืนพันธบัตร
นักข่าวข่าวทั่วไป Sharon Myers สามารถติดต่อได้ที่ sharon.myers@the-dispatch.com ติดตามเธอบน Twitter @LexDispatchSM
Credit : kysttwecom.com planosycapacetes.com touchingmyfatherssoul.com steelersluckyshop.com forestryservicerecord.com certamenluysmilan.com centennialsoccerclub.com bugsysegalpoker.com emanyazilim.com nwiptcruisers.com flynnfarmsofkentucky.com
